Бизнес-класс застилает небо с видом на гаражи, заводы и разруху

06.08.2026 Жители в очередной раз обратили внимание на перспективные стройки жилых домов в Рудничном районе Кемерово. Пару лет назад поднимался вопрос о строительстве высоток в 25 этажей на улице Институтская 5-7. Земли эти эти ранее принадлежали институтам, там рядом ВостНИИ, был Кузниишахтстрой и пр. Позже они были распроданы вместе с наследием эпохи СССР. В администрации подумали и разрешили строить высотные дома. Но если посмотреть вокруг, территория там не совсем подходит для бизнес и комфорт класса. Что там рядом? Цеха, разбитые дороги, пустые промплощадки, один только "Добрый город" радует. С другой стороны хрущевки-пятиэтажки. Зато кардиоцентр недалеко и автомойка самообслуживания прилегает 24/7. Мы прокатились посмотреть на это чудо, а там забор, бурьян, какие навалы земли и две строгие видеокамеры на пустующие ворота. Зачем там камеры? Там Рудничный отдел МВД через 30 метров. Именно туда попадают сомнительные пассажиры со всей округи круглые сутки, и в снег, и в зной. 

Находится это здесь







Если ехать по улице Институтской, то выглядит пока это вот так. Напротив стройплощадки один новый дом в 13 этажей и вокруг хрущевки.





Площадка для домов красивая



Одно время там была даже стоянка



Дальше можно по полному бездорожью попасть в ТЦ "Добрый город"



Это всё один большой промышленный квартал, за исключение в конце нескольких девятиэтажек. Даже военкомат есть. 



Рядом зато можно сгонять машину на ТО, поставить сигналку и автозвук, закупить бытовую технику и нырнуть в в Маяк за продуктами по акции. Бонусом вам шаурма и шиномонтажка со стройматериалами.



Раньше участок для застройки выглядел вот так. 



Гаражи в комплекте, удобно



Сносить пока не собираются



Глава города Дмитрий Анисимов разрешил (дай бог ему здоровья в правительстве Кемеровской области)





Но у ООО СЗ "КГС-БУЛЬВАР" пока всё  в планах, так как на карте стройка еще не отмечена, да и по факту вы видели. 

Рядом еще есть один интересный объект, вернее был. 





Институт распилили, распродали по частям, и там появился один из участков с потенциальным жилым домом. Даже с тремя, мы бы сказали.



На кадастровой карте, возможно, лучше видно.



Мы ж не поленились и тоже посмотрели. Долгие годы там была стоянка, под заросла немного. 



Теперь там заправка маленькая



Даже шлагбаум есть



Земельный участок плотно упирается в действующий заводской цех.



Расстояние от границ земельного участка для застройки давайте посмотрим - 13 метров до окон заводского цеха.



Выходишь такой с утра на балкон с кофе в труселях, а там тебе радостные рабочие машут, настраивая на трудовой лад. Плюсом можно подсуетиться и отхватить гараж рядом, пока еще можно. Вот они, ровняк за теплотрассой торчат.



Схематично - завод плюс гаражи



По обсуждаемому нами земельному участку 42:24:0401014:21093 на сайте администрации мы ничего не нашли, но какой-то проект планировки этого района был.



Немного поискав в интернете можно найти вот такую "дичь" картинку. Это позиционируется как ЖК "Экополис Высота".



24 этажа, двор без машин, дом - 1, но подъезда три, класс - бизнес. Очень круто. Попытка повторить СДС? Но у них-то там парковка будь здоров, и то не хватает. 



В итоге получаем то же самое, что и на Институтской 7, только веселее. 

1. С одной стороны завод
2. С другой стороны гаражи
3. С третьей муниципальная котельная (с трубой)
4. Теплотрасса
5. Отсутствие полноценной парковки
6. Там еще где-то рядом полигон ВостНИИ был для испытательных взрывов

Так что бизнес класс во всей красе. С верхних этажей Рудничный бор будет красиво видно с одной стороны. Наши градопланировщики в администрации города Кемерово очень стараются. 

С уважением,
Учватов Максим

Количество показов: 80