В историческом центре Кемерово снова пытаются построить "высотку"
01.03.2017
Жители домов на ул. Ноградской 7, 7А, обнаружили сегодня на подъездах своих домов объявление о проведении публичных слушаний по вопросу строительства в их дворе высотного дома. История эта началась еще в 2009-2010 году, когда местный холдинг "СДС" заявил о намерении построить элитный дом в центре города. Для этого был приобретен земельный участок за Драматическим театром во дворе, который является историческим центром. Раньше там располагался один из старинных домов города Кемерово, который был успешно снесен новым собственником земли, да так и брошен за двухметровым зеленым забором. В 2010 году по результатам публичных слушаний власти встали на сторону жителей, в связи с тем, что общественность восстала против того, чтобы испортили внешний вид исторического центра города, а также лишили их дворовой территории.
Вот такое объявление появилось на подъездах.
Ситуация развивается вокруг вот этой дворовой территории
Историю, связанную с этим домом нам прислал Александр Крецан, житель этого двора и член регионального штаба "Общероссийского Народного Фронта".
На улице Весенней с давних времен было несколько деревянных домов. Построены они были в 20-е годы прошлого столетия, на заре советской власти. Добротные двухэтажные дома из лиственницы могли бы простоять не один век. Один из них сгорел в марте 1986 года, погорельцы получили квартиры и на его месте растут деревья, ничего не говоря о прошлом этого места. В 90-е годы, когда на этот дом выходили окна квартиры губернатора Кислюка, был спешно проведен капитальный ремонт – укреплен фундамент, сделана отмостка, отремонтирована кровля, заменена система отопления и водоснабжения, был даже сделан бетонный тротуар. Жители были довольны.
Но в конце нулевых годов нашлись инициаторы, предложившие расселить этот дом активно развивающейся компании СДС. Для них расселить 8 семей проблем не было, говорят, что за кого-то даже заплатили задолженность по квартплате за полгода.
После расселения началась активная работа по проектированию многоэтажки. Проект 12-ти этажки, никак не меньше, заказанный в Новосибирске общественность провалила на первых же публичных слушаниях. Раньше можно было проскочить на халяву, никого не спрашивать. Поправки в градостроительный кодекс обязали спрашивать мнение населения. Слушания были бурными, так как на них кроме жителей микрорайона, выступили писатели, художники, архитекторы, историки и многие другие представители общественности. Проект был отправлен на доработку. Повторные слушания тоже были проиграны СДСом.
После двух бурных обсуждений проекта жилого дома никто из представителей СДСа с жителями ближайших домов встречаться не стал. Жизнь шла своим чередом, ходили всякие слухи. Менялись чиновники, менялось законодательство. С принятием депутатами городского совета народных депутатов последнего генерального плана развития города до 2030 года появилось в городском законе понятие «историческая часть застройки», где теперь больше 25-ти метров строить нельзя. Архитекторы, историки, писатели и многие другие, кто принимал участие в компании против строительства 12-ти этажки вздохнули спокойно.
12.02.2014 за № 272 было издано постановление администрации города «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 12 Центрального района города Кемерово» . Публичные слушания конечно были проведены, только жителей на них практически не было и спорить было некому. СДС к этому времени уже оформил в свою собственность 1500 квадратных метров. Смежный дом по улице Ноградская 7 и 7а остались практически без дворовой территории. На одной из встреч с чиновниками городской администрации на вопрос: «Где теперь играть детям?» - было предложено пользоваться соседним двором по улице Весенняя 15, «там двор большой и благоустроенный»
В 2014 году летом на объекте «Весенняя 13б» началось оживление, появилась техника, люди. Начался разбор строения. Дом разбирался аккуратно. Достаточно быстро здание было разобрано и вывезено. А вот остатки строительного мусора были сгуртованы и обнесены забором из профлиста. Жители близлежащих домов недоумевали, зачем за забором оставлена куча мусора.
Сегодня это выглядит вот так
Снос дома был в 2014 году. С тех пор жуткая свалка находится во дворе. Многоуважаемый холдинг "СДС" не сподобился убрать мусор со своей территории, за что жители очень ему "благодарны".
Жители данного двора даже создали сайт, на котором начали размещать все документы против строительства дома. Сейчас большинство их недоступно, но я уверен, их легко можно запросить.
Благодаря активизации и объединению жителей и городского общества, исторический центр города был временно спасен. Появилось заключение администрации города.
Заключение было интересным, комиссия, не смотря на многочисленные возражения горожан, признала возможным пойти на встречу СДС. Примечательно то, что комиссию на тот момент возглавлял Середюк Илья Владимирович, будучи заместителем главы города Кемерово.
Возражения жильцов и горожан были такие:
1) Отсутствует информация о функциональном использовании здания, мощность нежилых помещений в здании;
2) Отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение технических регламентов, норм обеспеченности парковочными местами, объектами благоустройства, местами в детских школьных и дошкольных учреждениях;
3) Строительство высотки нарушит симметрию, пропорции, масштаб самого красивого классического ансамбля города, ухудшит визуальное восприятие памятника архитектуры – драматического театра;
4) Необходимо сохранить 2-этажное здание как исторический памятник, в нём возможно размещение исторического музея, центра детского творчества и т.п.;
5) Не решён вопрос компенсации убытков владельцам капитальных гаражей, идущих под снос, а также земельных участков под ними;
6) В процессе строительства будет разрушен проезд к капитальным гаражам, может начаться разрушение существующих зданий по уже имеющимся трещинам;
7) Отсутствует информация об инженерном обеспечении будущего дома;
8) Строительство высотки лишит дворовой территории существующие дома;
9) Рыночная стоимость квартир в существующих домах существенно снизится;
10) Придомовые проезды в квартале № 12 очень узкие, а после постройки высотки нагрузка на проезды ещё больше увеличится.
Всё вполне логично. Но земля была переведена в частную собственность и получено назначение для многоэтажной жилой застройки, что можно легко посмотреть на публичной кадастровой карте.
Забавно звучит: для многоэтажной застройки, ПОД многоквартирным домом.
На сайте, который организовали жильцы этого двора, можно почитать мнения людей, которые они писали еще в 2010 году.
Эту проблему прокомментировал председатель МКД по ул. Ноградская 7а и активист ОНФ Евгений Сергеев.
Ситуация с планируемым строительством высотного дома много лет не дает покоя жителям нашего квартала. Много вопросов остаются без ответа, а это и вопрос о высотности здания, а как последствие нехватка солнечного света. И вопрос о подведении комуникаций, а именно водоснабжение (напор воды в доме 7а и без того зачастую ниже среднего, ни считая постоянные перепады). Естественно и сам процесс строительства, который мало того займет длительное время, а также, согласно проведенным ранее инженерным прогнозам, вполне готов нанести значительный урон жилым домам по ул. Ноградская, 7, 7а и 7б, по ул.Весенняя дома номер 13 и 15.
Также, интересно, в объявлениях написанных от руки на подъездах дома 7а стоит подпись "Совет дома 7а", а я как председатель дома узнаю об этом последний. Я обратился в территориальное управление центрального района, на что мне был дан ответ о том, что некая "тайная" группа активистов дома взяла на себя инициативу развесить данное объявление и они, эти самые активисты, в курсе о намеченной дате проведения слушаний. Интересно то, что информацию ни на сайте администрации города Кемерово, ни на сайте Управления архитектуры города Кемерово о
проведении общественных слушаний по данному вопросу найти не удалось. Связавшись с председателем совета дома по ул.Весенняя дом 13 Александром Крецаном, узнал что последний вообще не в курсе о проведении слушаний, как и не в курсе оказались жильцы дома по ул. Ноградская 7 и Весенняя, 15, информация о развешенных объявлениях на доме 7а вызвало их бурное беспокойство. В свою очередь, я взял на себя инициативу по информировании максимального количества собственников проживающих в нашем квартале. Отступать от своей позиции ПРОТИВ строительства высотного дома мы не намерены.
Похоже борьба за сохранение двора и исторического облика Кемерово только начинается, хоть это и не первый виток событий. Снова слушания, документы, переписка, возмущение граждан. Наша позиция - не стоит вести строительство в историческом центре города, лучше посадить новые деревья и сделать нормальную детскую площадку. Только сегодня в Кемеровском отделении "Общероссийского Народного Фронта" прошло совещание на тему благоустройства дворовых территорий и улучшения городской среды. Точечную застройку в сердце города никак нельзя назвать улучшением или благоустройством.
И правильно написал в своем письме Александр Крецан: Пора перестать уплотнять застройку в центре города, да и не только. Благодарные потомки только спасибо скажут за оставленные скверы, аллеи и зеленые дворы.
С уважением,
Учватов Максим
Учватов Максим
P.S. Предлагаем жителям данной дворовой территории присоединиться к публичным слушаниям и подготовить возражения. Считаем, что Союз Архитекторов и другие неравнодушные граждане также в очередной раз должны высказать свое мнение по данному вопросу.
Количество показов: 5743
Количество комментариев к элементу: 10
Комментарии
|
Ох уж эти высотки, ох уж эти высотошники.
|
|
Чиновники нашего времени просто уродуют город во всех местах где они строят т.к.строят дома как можно ближе друг к другу дерево негде посадить,зимой чистить снег тяжело,парковки,детям гулять мало места,поликлиники не справляются и т д выжимают максимум с куска земли а по телевизору хвалятся сколько они сдали жилья.Посмотрите на любую улицу заводского района например,тогда мало соток земли давали но какая ширина улиц была ,ул.рабочая,заводская,совхозная и т.д.У нас что земли в России мало надо строить дом на доме поля уже заростают мелкими берёзами ,сорняками.Считаю что город нужно строить в сторону вверх по Томи и обязать строителей перед сдачей дома засаживать деревьями,на каждые 20 домов футбольное поле ,на каждый микрорайон мини парк и т.д.много ещё чего могу сказать.
|
|
Опять Середюк!!!Где людям плохо там Середюку хорошо))Гнать Середюков из города Кемерово.
|
|
В центре и так не где поставить автомобиль и ещё прибудет с новыми жильцами, детей оставить без детства теперь дома гулять будут, А архитектор города похоже не только дальтоник но ещё и слепой похоже. Мэр даже косо а сторону СДС посмотреть не посмеет, вот и построят что хотят и как хотят, А Аман на день строителя ещё и наградит по царски,
|
|
Прямо не территория добра, а территория здравого смысла. Полгода назад ЕдРо в этом дворе деревья спилило, чтобы свои машины было куда ставить. А сейчас целый небоскреб построят, вряд ли от этого увеличится количество парковочных мест во дворе.
У Булгакова была "нехорошая квартира", а у Максима Петровича - "нехороший двор". :) |
|
Кстати наш губернатор как себя в Сочи проявил не то не знает? Или не позвали?
|
|
по сочинской болтовне кузбассу ничего не светит
|
| ||
| ||
https://youtu.be/p53ee2L2Ukw?t=41 Но про встречу Медведева с губернаторами ничего. Кстати, беглый взгляд на канал vestikuzbass показывает, что последний раз, когда Тулеев показывался на публике, - 9 февраля. Это тогда он перед ученой общественностью немного сочинил, когда сказал, что за годы его правления выбросы в атмосферу сократились в полтора раза, хотя на самом деле они увеличились в полтора раза. | ||
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться на сайте