Нервы не восстанавливаются или Серебряный бор заволновался

Нервы не восстанавливаются или Серебряный бор заволновался 16.05.2015 Ох и шороху навели наши чиновники с этим лицензированием управляющих компаний. Сегодня мы поговорим именно об этом и в частности о Рудничном районе. Ситуация интересная, но больше всего волнует то, что во многих районах теперь необходимо голосовать заново, выбирая управляющую компанию. Таков закон. Начнем с него и перейдем к практике, которая сложилась в Серебряном бору.

Закон о лицензировании приняли в прошлом году. Ну типо вот теперь будем лицензировать, а если что не так, то сразу лицензию отберем и атата. Пусть все нас боятся, мы же чиновники. На самом деле лицензирование кроме головной боли и коррупции ничего не несет на себе. Ну посудите сами, вот есть например УК "Радуга". Вы сходите в ее дома, там трындец. Подвалы затоплены, подъезды, извиняюсь за скудность речи, в г...не, штукатурки нет, крыши текут. И что? Получила лицензию, без проблем.

И таких много, большинство. Те, кто дружит с властью и кормит ее, те и на коне. Но давайте посмотрим на состав комиссии, которая принимает решения. Красным я выделил людей, на объективность которых рассчитывать в принципе не стоит. Это чиновники, сами коммунальщики, ГЖИ и пр. Стоит отметить, что Гайденко Ирина Викторовна, начальник ГЖИ, сама в состав комиссии не вошла, сделала по умному. Поставила за себя человека и управляет им. Типо она не при делах. А остальные люди интересные, но кроме Сорокиной в оперативную работу по жилищному фонду мало кто знает.

10.jpg

Можно посмотреть на заседания и протоколы комиссии, а на сайте ГЖИ они есть.


11.jpg

А вот и итоги лицензирования на сайте ГЖИ

12.jpg
Ирина Викторовна тут вся такая строжится, и говорит, что все изучалось досконально. Вот тут нашей прошлой управляющей компании отказали. Считаю справедливым это решение. Ниже посмотрим почему.

13.jpg

Кстати, отказ был весьма формальным. Я бы предложил сотрудникам в ГЖИ посетить мой дом и посмотреть в каком он ужасном состоянии. Тогда бы и формальных причин не надо было искать. По имеющей информации Серебряному бору могут выдать лицензию уже 19 мая. Быстро как исправились, вот только нарушения в доме как были так и есть.

Стоит отметить, что Государственная Жилищная Инспекция, скорее всего, намеренно ряд управляющих компаний отложила на конец месяца апреля, чтобы поставить их перед фактом. В результате основную массу компаний рассматривали 28 и 30 апреля. Кто не успел, тот опоздал. Ну схема такая у них.

Идем дальше. Между праздниками заместитель мэра пригласил управляющие компании, не получившие лицензии, на совещание "как жить дальше". Ивлев Олег Валерьевич сообщил им, что администрация не имеет намерений мешать компаниям работать, и дает им время на "переголосование" в домах, после получения лицензии. Также предложил им вариант создания "нулевок", т.е. новых компаний, которым отказать в получении лицензий нельзя. Ну например будет не ООО "Серебряный бор", а ООО "Серебряный бор 1". Тот же столб в другой руке. 

Меня к сожалению на это совещание не пустили, обосновав это тем, что совещание закрытое и Народному Фронту там делать нечего. Кстати, весьма странно, у нас же должна быть открытой работа органов исполнительной власти. Тем более, что мне не безразлично, как будет ситуация развиваться дальше, мой дом тоже остался без управления.

По закону, Администрация города должна провести общие собрания собственников, в домах .которые остались без управления и организовать выбор управляющей организации. Либо назначить муниципальную. Муниципальной у нас фактически нет. Есть еще вариант, что в рамках ГО и ЧС будет заключен договор с какой либо коммерческой компанией, и ее начнут ставить на дома. Но этого пока не произошло.

И вот спустя несколько дней на многих домах в городе Кемерово появились вот такие объявления. Сразу хочу отметить, что здесь есть 2 нарушения Жилищного Кодекса РФ.

image-16-05-15-16-10.jpg

1. Нарушение сроков. В рамках ЖК РФ общее собрание проводится после размещения объявления о нем. Объявление должно быть размещено за 10 дней до проведения общего собрания. По факту разместили 13 мая, назначив дату 20 мая.

2. Нарушение в пунктах повестки. Повестка не допускает двусмысленных пунктов, таких как "Разное".

Исходя из всего вышеперечисленного можно с уверенностью сказать, что данное собрание будет неправомерно.

Хочу отметить пункт 6. Все мы понимаем, что эти бумажки печатали в Серебряном бору, и развешивали тоже они. Пункт 6 говорит нам о том, что жителей просят дать управляющей компании полномочия на заключение договоров со сторонними компаниями. Это как раз те договоры, которые были навязаны жильцам Серебряным бором, такие как услуги охраны, пожарной сигнализации,  и пр. В том числе дает возможность управляющей компании получать деньги без согласования с собственниками от размещения рекламы, ларьков, щитов и пр. Т.е. все то, что было сделано в Серебряном бору до сегодняшнего дня.

Дальше хуже. Дальше пошла желтуха из желтух. Причем написанная неграмотно и с ошибками. Серебряный бор настолько боится, что дома могут от них уйти к другим компаниям, что судорожно начинает лепить на все подряд вот такие вот бумаги, в попытке дискредитировать других игроков рынка заранее. В других районах возможно тоже такое происходит.

image-16-05-15-16-10-1.jpeg

Развеем миф №1
Что такое организация, не имеющая опыта? Ну это наверное какая то новая компания. Но компания без лицензии не может оказывать услуги. Значит компании, которые указаны, обладают ими. Чтобы получить лицензию, по закону необходимо иметь персонал, который сдал квалификационный экзамен в Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области. Логично? Логично. Вот у "Серебряного бора" нет лицензии, поэтому переживают. Кстати, у них же есть просто ООО "Серебряный бор", новое юридическое лицо. Тогда можно предположить, что и у них тоже нет опыта управления многоквартирными домами.

Развеем миф №2
Распространение ложных сведений. Я лично никаких ложных сведений ни от кого не слышал.  Если подъезд грязный, значит он грязный. Если лицензии нет, значит ее нет. То, что что дома в ужасно запущенном состоянии это и так каждому жильцу известно. То, что лифты ломаются - ломаются. То что Серебряным бором занимается ОБЭП, тоже все знают. То, что собственник Серебряного бора работает в "Програнде", все в курсе. Ничего нового я не слышал.

Развеем миф №3
"Не смогут нам обеспечить благоприятные, комфортные и безопасные условия для проживания". А они у нас есть? Зайдите в подъезды, зайдите в лифты, посмотрите. На 2 качельки цепочки приварили, только после того, как лицензию не получили. Год пишу про детскую площадку, кроме как снести ряд объектов с нее, на большее ума не хватило. Устранения массы нарушений не произведено.  

Вот например фотографии за сегодня. Чистота залог здоровья.

image-18-05-15-9_49-1.jpeg image-18-05-15-9_49-4.jpeg
image-18-05-15-9_49-6.jpeg image-18-05-15-9_49-8.jpeg
image-18-05-15-9_49-30.jpeg image-18-05-15-9_49-31.jpeg
Электрика выглядит вот так

image-18-05-15-9_49-10.jpeg image-18-05-15-9_49-25.jpeg
image-18-05-15-9_49-29.jpeg image-18-05-15-9_49-32.jpeg

Хоть вешайся

image-18-05-15-9_52-6.jpeg image-18-05-15-9_52-7.jpeg
image-18-05-15-9_52-14.jpeg

Освещение - отдельная песня

image-18-05-15-9_49-5.jpeg image-18-05-15-9_49-9.jpeg
image-18-05-15-9_49-22.jpeg image-18-05-15-9_49-23.jpeg
image-18-05-15-9_50-5.jpeg image-18-05-15-9_49-16.jpeg

Двери, стены - вот такие

image-18-05-15-9_49-7.jpeg image-18-05-15-9_49-13.jpeg
image-18-05-15-9_49-20.jpeg image-18-05-15-9_49-24.jpeg
image-18-05-15-9_49-33.jpeg image-18-05-15-9_50-4.jpeg
image-18-05-15-9_52-2.jpeg image-18-05-15-9_52.jpeg
image-18-05-15-9_52-5.jpeg image-18-05-15-9_49-26.jpeg

Пожарные ящики вот в таком состоянии. Хорошо, что в некоторых хоть мусора немного. А если пожар, так сгорим. Кранов то с рукавами нету.Или можно представить, как забегают сотрудники МЧС во время пожара и начинают монтировать краны на ходу.

image-18-05-15-9_49-34.jpeg image-18-05-15-9_50-1.jpeg

Лифты отдельная песня.

image-18-05-15-9_49-19.jpeg image-18-05-15-9_50-9.jpeg

Масло сбегает по стенкам, попадает в светильники. Серебряный бор же сам их обслуживает. 

image-18-05-15-9_52-10.jpeg image-18-05-15-9_52-12.jpeg

Вот в таком состоянии датчики дверей в некоторых. В частности картинка с моего подъезда.

image-18-05-15-9_52-13.jpeg

А вот розеточка (я ее уже выкладывал выше), это прямо на первом этаже. Называется: "Добро пожаловать детишки на аттракцион - возьмись за провода". Она находится на уровне 60 см. от пола.

image-18-05-15-9_52-14.jpeg

В прошлом году акцентировал внимание на плитке, которая отваливается. В двух местах прилепили. остальные так и не доделали. Молодцы че. Все разваливается на глазах.

image-18-05-15-10_48.jpeg image-18-05-15-10_48-1.jpeg
image-18-05-15-10_48-3.jpeg image-18-05-15-10_48-5.jpeg

Так комфортные, безопасные и благоприятные, говорите? Это еще в соседних домах обследование мы не делали плотного. В 72 доме, 72А, 68А тоже ужасы.

Видимая работа которая была проведена, после неполучения лицензии, это восстановили 2 качельки на цепочках, убрали мусор на технических этажах. Где то вместо доводчиков поставили пружины. А в остальном ничего не изменилось особо.

Вспоминаются слова одного из руководителей Серебряного бора: "Если вам что то не нравится, ну уходите к другой компании на обслуживание". Это он, конечно, лукавил, как мы видим из "желтых" объявлений. Им очень нравятся деньги, которые можно складывать в карман и ничего не делать. Дом в год платит 7 миллионов рублей за текущее обслуживание, какое оно, вы только что увидели сами.

В любом случае, выбор жителей - это выбор жителей, и у каждого есть право на голос. Конкуренция это хорошо, все начинают суетиться и качество обслуживания начинает расти. Главное не быть равнодушными и держать активную гражданскую позицию.

С уважением,
Учватов Максим
"Открытый Город"

P.S. Напоминаю жителям, что 16 числа было размещено объявление о проведении общего собрания собственников дома Шахтеров 68 26 мая 2015 г. Оно пройдет в 19:30 в форме очного собрания у 5 подъезда.

Ну а пока Серебряный бор, несмотря на отсутствие лицензии, все равно очень хочет, чтобы с ними подписали договор. А нельзя. Лицензии то нет. Но им очень хочется денег, что вставляют находу такие термины как "с отлагательным условием". Читайте законы товарищи.

image-18-05-15-18-21.jpeg

А чуть позже мы выложим аналитику по лицензированию УК в Кемерово.

Количество показов: 1685
Количество комментариев к элементу:  7

Возврат к списку



Комментарии


NADEN
К сожалению, сейчас никто не работает по закону-все УК можно лишить лицензии и, вообще, некому будет работать...А так, "хоть шерсти клок".
Это органическая часть общего упадка-то, что разрушали 25 лет-одномоментно не восстановишь(примеры: падения ракетоносителей, сегодняшний разгром от Канады, которая может выставить 5(!) равносильных сборных, а мы, лишь одну наскребли, кстати, это же ждёт и Российскую гимнастику, если будут назначать таких директоров, как Девятовский М. И.(на сайте было уже 5 статей о СДЮСШОР по гимнастике)).
Так что, ЖКХ-это лишь-один пазл из общей картины коррупционной деградации общества.
Имя Цитировать
eugene
Очень желаю узнать как пройдет общее собрание собственников дома Шахтеров 68 26 мая 2015 г., особенно в части соблюдения процедуры. Будет ли это собрание легитимным и каким образом будут проверять полномочия участников собрания? Не забываем, что надо собрать собственников обладающих более чем 50% голосов. Не владею данными о количестве квартир в доме, но дом большой. Собрать возле 5 подъезда хотя бы половину собственников и донести до них хоть какую-то информацию... выглядит очень неправдоподобно.
Имя Цитировать
dnr42
Максим, в трафарет Вашей статьи можно вписать любую УК страны-ситуация везде сходная. Вы и о "Жилищнике" писали(потолки), и о "Гаранте"(крысы),разница в УК-невелика. Взгляните открытые письма Губернатору-тьма жалоб на ЖКХ.
А о спорте-у хоккейной сборной, хоть мастерство есть и Воля(полуфинал с США), а в Футбольную из 140 миллионов-20 человек не набрать...Что в Польше, что в Рио, что сейчас в отборочных-один цирк. Тренер сборной РОССИИ-иностранец!!!
Больна вся страна-не только ЖКХ!
Но потенциал у народа велик-9 МАЯ видели! Одолели Внешнего врага-нужно за Внутреннего приниматься!
Имя Цитировать
zebra111
Цитата
dnr42 пишет:
Одолели Внешнего врага-нужно за Внутреннего приниматься!
Уж очень много вопросов к Ермакову копится: и по ЖКХ, и по строительству, и по дорогам-нужно Губернатору быть повнимательней к главе Кемерово (пора и в СДЮСШОР гимнастики порядок навести, выяснить: кто там "крыша"?).
Имя Цитировать
soyuz79
Цитата
zebra111 пишет:
нужно Губернатору быть повнимательней к главе Кемерово
Апарина с SDE надо было Главой поставить-под многими коррупционерами бы, земля горела!
Имя Цитировать
pilot1283
Цитата
zebra111 пишет:
[QUOTE]dnr42 пишет:
Одолели Внешнего врага-нужно за Внутреннего приниматься!
[/QUOTE]Уж очень много вопросов к Ермакову копится: и по ЖКХ, и по строительству, и по дорогам-нужно Губернатору быть повнимательней к главе Кемерово (пора и в СДЮСШОР гимнастики порядок навести, выяснить: кто там "крыша"?).
Нужно уже быть повнимательнее к самому Губернатору!
Имя Цитировать
svetlay
Ну надоело, ну правда, сколько можно бедный Ваш УК, вот заведется такой на доме...... Чьи интересы лоббируем Максимка - Апарина? Регион 42 то же его детище? надо заняться. Такой боров детина сидишь и строчишь свои паршивые заметочки, иди работай трутень, кто деньги платит, заказчик ? А по поводу собственника это тот, кто на своем жилье что то делает полезное для дома, хоть на субботник раз выйди , стены которые ты сам и рисуешь в подъезде отмой, геммор заработаешь сидячая работа ох как вредна для анальной зоны. Такие как ты сами срете в подъездах ваших домов, тут же репортаж снимаете о плохой работе управляшки. ИДИ РАБОТАЙ ТУНЕЯДЕЦ НА БЛАГО РОДИНЫ.
Имя Цитировать

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо