А ГЖИ то и "не знает" или как чиновники выигрывают торги на жилой фонд

А ГЖИ то и "не знает" или как чиновники выигрывают торги на жилой фонд 11.09.2014

Вот как ни пытаюсь уйти от темы ЖКХ, ну не получается. Вот и сегодня жители одного из новых домов обратились с просьбой как то повлиять на управляющую компанию. Вроде задача простая, заехал, посмотрел, сфотал, опубликовал, или жителей попросил, написал. Но когда все видишь своими глазами, волосы дыбом встают на всех частях тела:) А когда начинаешь разбираться, то от уровня махинаций страшно становится...Итак, поехали...

Тухачевского 49Б. Новый дом, 2013 года. Строительная компания "Кемеровогражданстрой". Оттуда кстати были обращения еще весной на плохую работу управляющей компании. Жители писали и в ГЖИ и в Роспотребнадзор. Ну да ладно, расскажу про процесс выбора управляющей компании.

Когда новый дом сдается, то по закону, органы местного самоуправления (Администрация) обязаны провести торги, где управляющие компании борются за возможность его обслуживать. Ну а че не бороться? Дом новый, вложений не требует, сидишь, деньги собираешь. Торги проходят на площадке www.torgi.gov.ru. Суть в чем, каждая УК предлагает какой то объем работ по дому бесплатно. Т.е. например мы сделаем детскую площадку - говорят одни, а другие говорят мы сделаем детскую площадку и стоянку. ну и т.д. И кто сумму инвестиций в дом покажет больше, тот и выиграл. Рассчитывается все на квадрат. Т.е. сколько рублей в 1 кв.м. готова вложить УК.

Вот конкурс по дому Тухачевского 49Б, который проводился в 2013 году.

ëîò.jpg

Тут вот есть конкурсная документация, все дела (прошу обратить внимание на фамилию)

êîíêóðñíàÿ äîêóìåíòàöèÿ.jpg

В рамках этого конкурса побеждает УК "Город"

1.jpeg

Т.е. УК Город предложили вложить в дом 105,15 руб. на 1 м.кв. Сразу поясню, эти деньги не платятся городу, это управляющая компания обязуется в озвученном ими объеме выполнить работы на такую сумму. 

Так что же у нас там в работах...давайте посмотрим и умножим на кол-во квадратных метров дома. Берем самые серьезные позиции, которые можно проверить.

5.jpeg

Теперь в пересчете на деньги, дом 5770 м.кв. (т.е. мы берем тариф например 4,65 умножаем 5770 кв.м. и умножаем на 12 мес.):
1. Устройство клумб - 322 966 р.
2. Посадка деревьев - 619 698 р.
3. Устройство отдельных элементов детской площадки - 484 680 р.
4. Устройство мест для консьержек - 1 107 840 р.
5. Строительство спортивной площадки - 425 826 р.
6. Ограждение площади парковки, установка шлагбаумов - 484 680 р.

Итого: 3 445 690 р. должно было быть вложено в дом.

Год прошел, смотрим на результаты...у нас должны быть клумбы, площадки детские, спортивная площадка, отдельная пристройка для консьержек, деревьев на 600 тыщ, ограждение парковки и шлагбаумы.

image-11-09-14-13-59.jpeg image-11-09-14-13-56-18.jpeg

Спортивная площадка самосвареная с щебнем

image-11-09-14-13-59-6.jpeg image-11-09-14-13-59-1.jpeg

Детская площадка одно название, песочницы без песка деревяшки, бетон торчит везде

image-11-09-14-13-56-20.jpeg image-11-09-14-13-56-22.jpeg

Песочницы как привезли бросили так и стоят. Вспоминается выражение: "Тяжелое детство, деревянные игрушки прибитые к полу"

image-11-09-14-13-56-25.jpeg image-11-09-14-13-56-23.jpeg

Газоны как на курорте

image-11-09-14-14-00-4.jpeg image-11-09-14-14-00-5.jpeg

Парковка не огорожена, шлагбаумов нет, помещения для консьержки тоже...

image-11-09-14-13-59-2.jpeg image-11-09-14-13-59-9.jpegся

В окнах  и балконах висят объявления о продаже квартир в этом доме. Ну я бы тоже тут жить не стал...Встает вопрос: почему не выполнены обязательства по государственному контракту и куда смотрит ГЖИ? Торги выиграли, ценник установили, под обязательствами подписались, а ничего не сделано. И ничего, тишина...

Заходим в дом. Туда лучше вообще не заходить. Дом построен и сдан с нарушениями, управляющей компанией не обслуживался в принципе за год, пыль строительная лежит везде. ГОД прошел никто тряпкой не махнул...жэсть.

image-11-09-14-14-01-1.jpeg image-11-09-14-13-55-6.jpeg

image-11-09-14-13-56-4.jpeg image-11-09-14-13-55-10.jpeg

image-11-09-14-14-00-6.jpeg image-11-09-14-13-59-14.jpeg

image-11-09-14-14-00-10.jpeg image-11-09-14-14-00-12.jpeg

image-11-09-14-14-00-7.jpeg image-11-09-14-13-56-8.jpeg

image-11-09-14-14-02-2.jpeg image-11-09-14-14-02-1.jpeg

image-11-09-14-14-02-9.jpeg image-11-09-14-13-56-5.jpeg

Это всего лишь небольшая часть фотографий. В общем мало того что строительные недоделки есть, это вопросы к Государственной инспекции строительного надзора, как они дом так приняли. что батареи расположены под потолком...И по всему дому, прошел я с 16 по 1 этаж, все осмотрел, ужас. Ни разу не мыли, дом зарастает грязью, никто его не поддерживает, никто не следит.  Не говоря уже о выполнении обязательств государственных торгов. 

Вот мы и пришли к сути нашего вопроса. Почему так происходит? для этого нам надо посмотреть. что же это за УК "Город"? Идем как обычно в ЕГРЮЛ. Там у нас много УК "Город", находим нашу. Сразу следует отметить что внизу есть с аналогичным названием, но по другому адресу, к ней мы еще вернемся.

óê ãîðîä ñïèñêîì.jpg

Смотрим кто ж там учредитель и директор

ÓÊ ãîðîä.jpg

Мы видим, что Николай Владимирович Козунов на 100% владеет данной компаний, но...с 2013 года. 

êîçóíîâ ñòàðàÿ.jpg

Далее мы смотрим по документу, и видим интересные темы. Какой то участник выходит из общества в 2012 году.

ãîðîä âûõîä ó÷àñòíèêà.jpg

Вот договор уступки доли. Это классическая тема в бизнесе, когда не хочешь нигде палиться, выходишь типо официально из бизнеса. 

ãîðîä 2.jpg

Если посмотреть где же участвует в каких юрлицах УК "Город", то мы увидим интересное совпадение, в ООО "УК Кемеровожилсервис "есть 2 учредителя, ООО УК "Город" и Колмагоров Александр, о котором мы упомянули в самом начале. Да да, заместитель начальника управления ЖКХ г. Кемерово. Какая интрига получается.

êîëìàãîðîâ è ãîðîä.jpg

æèëñåðâèñ.jpg

Правда потом эта компания ликвидируется, путем реорганизации, присоединения в 2010 году...

ïðàâîïðååìíèê.jpg

ïðèñîåäèíåíèå 2.jpg

Колмагоров Александр ответственно трудится на государственной службе, фактически владея управляющей компаний, занимая удобно должность заместителя начальника управления ЖКХ города. Еще бы не выигрывать торги и потом ничего не делать. О общается с прессой. рассказывая как трудно все в этом мире.

êîëìàãîðîâ íîâîñòè.jpg

Но и это еще не конец истории. У нас же есть Козунов, на которого все оформлено, и именно он подписывал государственные торги. Вот сейчас мы посмотрим что там у него.

4.jpeg

У нас же появилась еще одна компания УК "Город" в 2014 году. Посмотрим что там.

óê ãîðîä íîâàÿ.jpg

А зарегистрирована она как раз на Козунова, на 100%. А тут как раз жители присылают нам документы, объявления с их жилого фонда.

êîçóíîâ íîâàÿ óê.jpg

И мы видим, что одноименная компания указана внизу. но уже с новым адресом, нового юридического лица. ну хоть не так нахально как в РЭУ 10, собрание все дела. Но все это попахивает преднамеренным банкротством старого юрлица, либо Козунов решил отделиться, подстраховаться и пр.

20140911_210302.jpg

 Вот такие дела ребята. Сидит в городе заместитель начальника управления ЖКХ, выигрывает себе торги завышая ценники, не давая работать нормальным управляющим компаниям, и естественно ничего не делает. А страдают прежде всего жители, из нашего с вами кармана потом все это и ремонтируется, строится. ГЖИ я так понимаю в курсе, раз закрывает на это глаза. Нехорошо это, ой нехорошо...  

Я предлагаю Гайденко Ирине Виктровне, как Начальнику Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области, инициировать проверку данной УК и обязать ее выполнить условия государственных торгов, а так же привести дом в порядок.

Ну а с чиновниками там пусть уполномоченные лица разбираются...а жители, я думаю, выводы сделают сами.

В принципе мы не против, что кто то выигрывает, заявляя такие суммы, самое главное, чтобы работы запланированные по дому всегда выполнялись в необходимом объеме.

С уважением,
Учватов Максим
"Открытый Город"









Количество показов: 1287

Возврат к списку



Комментарии


Чтобы оставить комментарий, вам необходимо